Skovbyvej 7

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.505 kr/m².5.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbyvej gns: 28.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.892.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,04 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	89 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	91 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	150 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	261 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	350 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	277 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	374 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	155 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	441 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	420 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu