Skovbyvej 9, Gundslev, 4840 Nørre Alslev — Villa · 100 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.743 kr/m².787.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering756.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15036,56 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte5.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 15, Gundslev 4840 Nørre Alslev	90 m²	75 m	23-01-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	3,5 km	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	3,4 km	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	3,9 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	3,8 km	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	3,8 km	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	3,9 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	4,3 km	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	4,1 km	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	3,6 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu