Skovdiget 52

Villa · 89 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 788 m², 1 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 788 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.794 kr/m².6.367.601 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovdiget gns: 42.295 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.641.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.641.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdiget 159 2880 Bagsværd	100 m²	408 m	07-09-2025	7.950.000 kr.	79.500 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	93 m	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Skovdiget 12 2880 Bagsværd	141 m²	363 m	03-06-2026	5.135.760 kr.	36.424 kr./m²
Skovdiget 44 2880 Bagsværd	158 m²	96 m	09-07-2024	6.350.000 kr.	40.190 kr./m²
Slotsparken 27 2880 Bagsværd	84 m²	1,5 km	14-08-2025	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	1,3 km	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	649 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	2,3 km	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	2,4 km	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	2,6 km	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu