Skovduevej 11

Villa · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.504 kr/m².2.541.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 15.342 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.406.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,20 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2013 · Alm. Salg: 545.445 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel545.445 kr.
1997sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 5 4700 Næstved	126 m²	53 m	17-02-2025	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Skovduevej 10 4700 Næstved	121 m²	31 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Skovduevej 6 4700 Næstved	120 m²	53 m	17-12-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	138 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Skovduevej 16 4700 Næstved	110 m²	66 m	11-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	450 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Fasanvej 1 4700 Næstved	125 m²	490 m	27-05-2025	7.601.000 kr.	60.808 kr./m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	476 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Præstøvej 81 4700 Næstved	127 m²	480 m	07-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	503 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu