Skovduevej 13

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.504 kr/m².2.541.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 15.342 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.387.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,65 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 5 4700 Næstved	126 m²	73 m	17-02-2025	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Skovduevej 10 4700 Næstved	121 m²	37 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Skovduevej 6 4700 Næstved	120 m²	71 m	17-12-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	118 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Skovduevej 16 4700 Næstved	110 m²	48 m	11-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	455 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Fasanvej 1 4700 Næstved	125 m²	470 m	27-05-2025	7.601.000 kr.	60.808 kr./m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	467 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Præstøvej 81 4700 Næstved	127 m²	492 m	07-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	507 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu