Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovduevej 16

Villa · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
536 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.263 kr/m².1.996.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 15.342 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.005.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden aug. 2016
404k823k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.200.000 kr.31. jul. 20191.350.000 kr.28. feb. 2022736.000 kr.31. dec. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.005.950 kr.Markedet · 1992444.510 kr.Markedet · 1993404.360 kr.Markedet · 1994553.520 kr.Markedet · 1995611.710 kr.Markedet · 1996588.830 kr.Markedet · 1997634.700 kr.Markedet · 1998730.180 kr.Markedet · 1999785.950 kr.Markedet · 2000847.220 kr.Markedet · 2001884.950 kr.Markedet · 2002880.440 kr.Markedet · 2003957.440 kr.Markedet · 20041.005.400 kr.Markedet · 20051.118.370 kr.Markedet · 20061.465.090 kr.Markedet · 20071.499.520 kr.Markedet · 20081.606.220 kr.Markedet · 20091.224.520 kr.Markedet · 20101.270.060 kr.Markedet · 20111.238.270 kr.Markedet · 2012907.500 kr.Markedet · 20131.090.650 kr.Markedet · 2014948.310 kr.Markedet · 20151.041.590 kr.Markedet · 20161.117.820 kr.Markedet · 20171.142.680 kr.Markedet · 20181.302.620 kr.Markedet · 20191.300.530 kr.Markedet · 20201.362.790 kr.Markedet · 20211.489.840 kr.Markedet · 20221.656.820 kr.Markedet · 20231.590.270 kr.Markedet · 20241.603.800 kr.Markedet · 20251.729.530 kr.Markedet · 20262.002.330 kr.Markedet · 20271.391.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
736.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte736.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovduevej 6
4700 Næstved		120 m²107 m17-12-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Skovduevej 10
4700 Næstved		121 m²62 m19-08-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Skovduevej 5
4700 Næstved		126 m²116 m17-02-20252.350.000 kr.18.651 kr./m²
Skovduevej 25
4700 Næstved		131 m²82 m13-10-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²
Heimdalsvej 27
4700 Næstved		111 m²400 m17-05-20241.495.000 kr.13.468 kr./m²
Fasanvej 46
4700 Næstved		107 m²382 m12-11-20231.850.000 kr.17.290 kr./m²
Præstøvej 156
4700 Næstved		112 m²574 m10-09-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Tranevej 8
4700 Næstved		104 m²460 m11-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²
Præstøvej 205
4700 Næstved		114 m²636 m08-07-20242.375.000 kr.20.833 kr./m²
Violvej 20
4700 Næstved		110 m²952 m30-03-20251.995.000 kr.18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden