Skovduevej 31, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.881 kr/m².2.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 23.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.307.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011dec.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
1983apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	77 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	431 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	180 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	318 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	473 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	751 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	270 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	261 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	588 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	640 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu