Skovduevej 41

Fritidshus · 44 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.150 kr/m².2.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 23.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.937.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,71 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	675 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	546 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	619 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,3 km	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	379 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	379 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	621 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	260 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,0 km	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	819 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu