Skovduevej 6

Villa · 120 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 546 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.314 kr/m².2.481.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 15.342 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-17,70 pct.
3Vores vurdering2.365.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 10 4700 Næstved	121 m²	45 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Skovduevej 5 4700 Næstved	126 m²	26 m	17-02-2025	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Skovduevej 16 4700 Næstved	110 m²	107 m	11-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	186 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	502 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Østre Ringvej 8 4700 Næstved	120 m²	712 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	467 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Troldehøjen 18 4700 Næstved	120 m²	856 m	29-06-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	596 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fasanvej 1 4700 Næstved	125 m²	535 m	27-05-2025	7.601.000 kr.	60.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu