Skovfyrvej 3

Fritidshus · 107 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.112 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1112 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.775 kr/m².1.794.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 20.385 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.233.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,43 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 5 4873 Væggerløse	93 m²	31 m	27-05-2026	2.145.000 kr.	23.065 kr./m²
Skovfyrvej 2 4873 Væggerløse	86 m²	123 m	26-09-2024	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	193 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Skovfyrvej 6 4873 Væggerløse	78 m²	177 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovfyrvej 31 4873 Væggerløse	71 m²	380 m	30-07-2025	1.585.000 kr.	22.324 kr./m²
Skovfyrvej 27 4873 Væggerløse	70 m²	331 m	11-10-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	549 m	09-10-2026	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	549 m	11-04-2024	1.222.000 kr.	18.800 kr./m²
Kærnehusvej 3 4873 Væggerløse	112 m²	342 m	16-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²
Rypelyng 7 4873 Væggerløse	106 m²	689 m	12-10-2025	2.125.000 kr.	20.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu