Skovgårdevej 18, Tustrup

Landejendom · 174 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 136.507 m², 8 værelser, opført i 1886. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 136507 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².3.139.400 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)136507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.086.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+78,46 pct. siden mar. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1978 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
22. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
majEjerskifte2.850.000 kr.
1978mar.Ejerskifte800.000 kr.
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,8 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,8 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup 8961 Allingåbro	146 m²	2,1 km	07-09-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	3,8 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	3,6 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	3,7 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	3,0 km	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	4,6 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	6,3 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	7,6 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu