Skovgårdevej 31A, Skovgårde

Landejendom · 206 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 27.306 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 27306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.996 kr/m².3.184.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.138.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,75 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2014 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,8 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,8 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	2,2 km	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	3,9 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	4,3 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup 8961 Allingåbro	146 m²	3,5 km	07-09-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	3,9 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup 8961 Allingåbro	267 m²	4,0 km	05-05-2024	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	6,4 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	4,6 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu