Skovgårdsparken 10, Morud

Villa · 250 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.113 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.898 kr/m².3.732.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.387.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.387.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2023okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
2015Bygget
2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015300.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.100.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	121 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	229 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	975 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	874 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	760 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	465 m	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	745 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	238 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	187 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	802 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu