Skovgårdsparken 9, Morud, 5462 Morud — Villa · 171 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.896 kr/m².4.137.000 kr.
2Vores vurdering4.213.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+909,18 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2016 · Alm. Salg: 417.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017417.500 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	43 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	79 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	155 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	471 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	491 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	335 m	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	200 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	875 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	452 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	613 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu