Skovgårdsvej 11

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².2.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 12.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.963 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.390.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1997Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	56 m	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	472 m	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	620 m	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	262 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	1,1 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	429 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	486 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	950 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	437 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	645 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu