Skovgårdsvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.665 kr/m².2.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 12.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.918.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,42 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	190 m	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	527 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	377 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	778 m	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	715 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	699 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	487 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Dahliaparken 4 4420 Regstrup	142 m²	890 m	16-10-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	946 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	844 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu