Skovgårdsvejen 7, Vestermarie, 3700 Rønne — Villa · 65 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 65 m².596.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering576.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,39 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1993Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	655 m	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	4,7 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	5,3 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	5,3 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	35 m	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	104 m	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	6,8 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	233 m	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	6,2 km	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	6,5 km	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu