Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Skovgyden 37, Ørritslev Skov

Landejendom · 279 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 49.752 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
49752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.742 kr/m².5.308.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.344.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden okt. 2002
412k7,1M13,8M20,5M27,2M19931997200220062010201420182022202631. okt. 20021.175.000 kr.18. dec. 20022.350.000 kr.I dag · vores estimat2.344.882 kr.Markedet · 19933.574.548 kr.Markedet · 1994934.371 kr.Markedet · 19951.941.003 kr.Markedet · 19964.102.974 kr.Markedet · 19971.756.584 kr.Markedet · 19997.511.517 kr.Markedet · 2000411.525 kr.Markedet · 20012.146.068 kr.Markedet · 20023.225.798 kr.Markedet · 20036.415.605 kr.Markedet · 20041.508.832 kr.Markedet · 20058.471.277 kr.Markedet · 20064.330.359 kr.Markedet · 20071.322.181 kr.Markedet · 20082.984.742 kr.Markedet · 20095.301.000 kr.Markedet · 20103.108.060 kr.Markedet · 201119.778.589 kr.Markedet · 20121.131.624 kr.Markedet · 20133.030.498 kr.Markedet · 20142.023.587 kr.Markedet · 20151.427.922 kr.Markedet · 20167.391.547 kr.Markedet · 20175.389.722 kr.Markedet · 20181.253.826 kr.Markedet · 20193.929.994 kr.Markedet · 20204.412.385 kr.Markedet · 20212.989.206 kr.Markedet · 20224.371.093 kr.Markedet · 20237.471.062 kr.Markedet · 202427.169.299 kr.Markedet · 20253.195.945 kr.Markedet · 20263.281.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
18. dec. 2002 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.344.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessum Bygade 54
5450 Otterup		370 m²1,9 km04-11-20254.200.000 kr.11.351 kr./m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²3,8 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²2,5 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²3,1 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²2,3 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,5 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup
5450 Otterup		288 m²7,0 km22-09-202511.610.000 kr.40.312 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²6,9 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²7,3 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²4,3 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden