Skovgyden 42, Ørritslev Skov

Villa · 209 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 9.613 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 9613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.599 kr/m².2.128.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.958.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,48 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1995Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	404 m	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	764 m	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	1,9 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	1,8 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,8 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,9 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,0 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	3,0 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	2,6 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	2,8 km	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu