Skovgyden 70, Ørritslev Skov

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.086 kr/m².1.723.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.079.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,33 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 997.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
2018sep.Solgt, familiehandel997.500 kr.
1993Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	1,1 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	855 m	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	2,4 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	2,6 km	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	2,6 km	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	2,9 km	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,8 km	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,9 km	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	1,7 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	3,0 km	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu