Menu
For mæglere Log ind
Smedevej 4
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Smedevej 4

Villa · 110 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
893.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.471 kr/m².1.179.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.175.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 1.145.400 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 13, Klintebjerg
5450 Otterup		104 m²107 m11-08-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg
5450 Otterup		104 m²162 m11-06-20261.375.000 kr.13.221 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg
5450 Otterup		95 m²485 m21-08-2026750.000 kr.7.895 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg
5450 Otterup		140 m²308 m09-12-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov
5450 Otterup		120 m²1,9 km04-04-2026920.000 kr.7.667 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup
5450 Otterup		129 m²2,1 km23-02-2024995.000 kr.7.713 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup
5450 Otterup		111 m²4,5 km06-03-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Østergade 41, Otterup
5450 Otterup		106 m²4,3 km09-04-20251.030.000 kr.9.717 kr./m²
Østergade 36, Otterup
5450 Otterup		115 m²4,3 km11-01-20241.150.000 kr.10.000 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup
5450 Otterup		113 m²4,7 km11-08-20261.600.000 kr.14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden