Skovhavevej 17, Sønder Højrup, 5750 Ringe — Villa · 133 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.238 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.602 kr/m².1.849.600 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.175.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhavevej 8, Sønder Højrup 5750 Ringe	139 m²	71 m	15-03-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Lensvej 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	117 m²	952 m	19-04-2025	830.000 kr.	7.094 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	153 m²	731 m	08-05-2026	2.065.000 kr.	13.497 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 20, Sønder Højrup 5750 Ringe	99 m²	757 m	21-12-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Pilehaven 3, Pederstrup 5750 Ringe	107 m²	1,7 km	14-05-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Kohavevej 17 5750 Ringe	157 m²	2,2 km	31-05-2026	2.106.000 kr.	13.414 kr./m²
Pilehaven 16, Pederstrup 5750 Ringe	167 m²	1,7 km	11-02-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Platan Allé 56 5750 Ringe	134 m²	4,4 km	14-10-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Dalager 9 5750 Ringe	133 m²	4,7 km	07-02-2024	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Kirketoften 9 5750 Ringe	135 m²	4,7 km	10-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu