Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skovhavevej 39, Fangel

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.771 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 141 m².2.223.429 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.463.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,22 pct. siden jul. 2003
436k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202420. jul. 2003435.800 kr.I dag · vores estimat2.463.226 kr.Markedet · 1992669.327 kr.Markedet · 1993713.883 kr.Markedet · 1994694.002 kr.Markedet · 1995691.887 kr.Markedet · 1996912.693 kr.Markedet · 1997937.227 kr.Markedet · 19981.061.166 kr.Markedet · 19991.024.506 kr.Markedet · 2000913.821 kr.Markedet · 20011.188.771 kr.Markedet · 20021.140.126 kr.Markedet · 2003980.796 kr.Markedet · 20041.289.868 kr.Markedet · 20051.345.845 kr.Markedet · 20061.765.038 kr.Markedet · 20071.799.019 kr.Markedet · 20081.902.513 kr.Markedet · 20091.721.892 kr.Markedet · 20101.536.054 kr.Markedet · 20111.468.797 kr.Markedet · 20121.123.206 kr.Markedet · 20131.647.867 kr.Markedet · 20141.289.022 kr.Markedet · 20151.643.778 kr.Markedet · 20161.659.852 kr.Markedet · 20171.842.729 kr.Markedet · 20182.046.474 kr.Markedet · 20192.260.653 kr.Markedet · 20202.298.018 kr.Markedet · 20212.394.603 kr.Markedet · 20222.636.418 kr.Markedet · 20232.241.054 kr.Markedet · 20242.653.056 kr.Markedet · 20252.851.161 kr.Markedet · 20263.063.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2003 · Alm. Salg
435.800 kr.
I dag · vores estimat
2.463.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg435.800 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²1,6 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel
5260 Odense S		135 m²1,4 km07-03-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²1,6 km08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²1,3 km08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²1,6 km01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²1,4 km22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²1,8 km17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²1,7 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²3,5 km16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²2,9 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden