Skovhavevej 4, Tved

Villa · 163 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.163 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.266 kr/m² × 163 m².2.488.358 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.304.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Walkendorffsvej 51, Tved 5700 Svendborg	164 m²	606 m	15-12-2024	2.852.000 kr.	17.390 kr./m²
Walkendorffsvej 14, Tved 5700 Svendborg	154 m²	263 m	26-03-2024	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Brændeskovvænget 36 5700 Svendborg	156 m²	378 m	07-07-2026	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Walkendorffsvej 29, Tved 5700 Svendborg	156 m²	388 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Bülowsvej 57 5700 Svendborg	155 m²	364 m	21-06-2026	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Æskelund 7, Tved 5700 Svendborg	158 m²	561 m	11-08-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Brændeskovvænget 21, Tved 5700 Svendborg	151 m²	281 m	21-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Hellet 49, Tved 5700 Svendborg	166 m²	822 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.952 kr./m²
Hjørnevænget 4, Tved 5700 Svendborg	145 m²	143 m	02-05-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	213 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu