Skovhegnet 3

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.423 kr/m².1.750.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhegnet gns: 12.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.997.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,73 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 4 8400 Ebeltoft	126 m²	33 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Plantagen 40 8400 Ebeltoft	120 m²	215 m	29-07-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Skovleddet 4 8400 Ebeltoft	118 m²	118 m	13-01-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Anemonevej 3 8400 Ebeltoft	122 m²	362 m	23-06-2025	1.928.000 kr.	15.803 kr./m²
Skovbrinken 4 8400 Ebeltoft	127 m²	34 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Digtervænget 19 8400 Ebeltoft	125 m²	356 m	07-12-2023	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22 8400 Ebeltoft	115 m²	450 m	18-08-2024	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Munkebakken 14 8400 Ebeltoft	125 m²	453 m	21-05-2026	2.360.000 kr.	18.880 kr./m²
Jasminvej 12 8400 Ebeltoft	131 m²	67 m	14-01-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Skovhøjen 1 8400 Ebeltoft	111 m²	219 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu