Skovhjørnet 3B

Villa · 162 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.654 kr/m².2.950.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhjørnet gns: 22.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²+9,00 pct.
3Vores vurdering3.757.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
26. okt. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
9. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2024nov.Ejerskifte4.100.000 kr.
2023Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023400.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023300.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhjørnet 7 3300 Frederiksværk	148 m²	57 m	15-08-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	466 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	466 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	577 m	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Tækkemandensvej 12 3300 Frederiksværk	149 m²	423 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	849 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Møllevangsvej 77 3300 Frederiksværk	150 m²	552 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Tinsoldaten 1 3300 Frederiksværk	162 m²	1,2 km	10-07-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	698 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bødkergårdsvej 20 3300 Frederiksværk	176 m²	719 m	17-06-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu