Skovhøjen 17

Villa · 236 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 820 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.719 kr/m².5.088.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhøjen gns: 22.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+26,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering4.988.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,27 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.085.888 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
2018Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.085.888 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	113 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	135 m	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	332 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	726 m	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Arnbjerg Høje 59 8800 Viborg	244 m²	674 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	26.025 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	695 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	501 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Åkanden 24 8800 Viborg	228 m²	948 m	21-03-2025	6.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	582 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb 8800 Viborg	238 m²	1,2 km	30-06-2026	6.700.000 kr.	28.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu