Skovhøjen 2

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.009 kr/m².1.893.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhøjen gns: 12.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.479.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,02 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 1 8400 Ebeltoft	111 m²	47 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	35 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovhegnet 3 8400 Ebeltoft	120 m²	262 m	29-01-2024	2.585.000 kr.	21.542 kr./m²
Plantagen 40 8400 Ebeltoft	120 m²	285 m	29-07-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Anemonevej 3 8400 Ebeltoft	122 m²	288 m	23-06-2025	1.928.000 kr.	15.803 kr./m²
Skovleddet 4 8400 Ebeltoft	118 m²	317 m	13-01-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Digtervænget 19 8400 Ebeltoft	125 m²	145 m	07-12-2023	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22 8400 Ebeltoft	115 m²	231 m	18-08-2024	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	233 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 8400 Ebeltoft	114 m²	257 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu