Skovholmvej 19, Leestrup

Landejendom · 324 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 80.592 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 80592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².3.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovholmvej gns: 5.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 12.446 kr/m²-54,40 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)80592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.938.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,94 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.938.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 10 4640 Faxe	372 m²	1,4 km	17-03-2024	1.850.000 kr.	4.973 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	300 m²	2,2 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	7.833 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold 4640 Faxe	303 m²	2,2 km	08-12-2025	2.250.000 kr.	7.426 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	2,3 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	2,7 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	4,6 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	5,9 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Vivedevej 2 4640 Faxe	317 m²	9,9 km	02-10-2024	3.350.000 kr.	10.568 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	11,8 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	12,5 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu