Skovholmvej 32, Leestrup

Landejendom · 344 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 63.371 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 63371 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.295 kr/m².3.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovholmvej gns: 5.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 12.446 kr/m²-54,40 pct.
3Boligareal større end typisk344 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.633.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+403,84 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.047.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
12. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.633.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.515.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.075.000 kr.
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.047.000 kr.
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	324 m²	131 m	02-07-2024	2.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Vindbyholtvej 10 4640 Faxe	372 m²	1,3 km	17-03-2024	1.850.000 kr.	4.973 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold 4640 Faxe	303 m²	2,1 km	08-12-2025	2.250.000 kr.	7.426 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	300 m²	2,1 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	7.833 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	2,2 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	2,7 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	4,5 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	5,8 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Vivedevej 2 4640 Faxe	317 m²	9,8 km	02-10-2024	3.350.000 kr.	10.568 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	11,8 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu