Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Skovhusvænget 21

Villa · 153 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.375 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.495 kr/m².2.938.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvænget gns: 19.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.364.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden jun. 1984
215k1,3M2,5M3,6M4,7M19841995199920032007201120152019202310. jun. 1984215.000 kr.31. jul. 20182.300.000 kr.31. okt. 20212.700.000 kr.13. jul. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.364.232 kr.Markedet · 1992684.981 kr.Markedet · 1993574.209 kr.Markedet · 1994760.257 kr.Markedet · 1995791.316 kr.Markedet · 1996840.582 kr.Markedet · 1997939.114 kr.Markedet · 19981.194.777 kr.Markedet · 19991.298.358 kr.Markedet · 20001.354.509 kr.Markedet · 20011.362.771 kr.Markedet · 20021.410.048 kr.Markedet · 2003850.068 kr.Markedet · 20041.474.002 kr.Markedet · 20051.665.252 kr.Markedet · 20062.430.252 kr.Markedet · 20071.747.107 kr.Markedet · 20081.648.728 kr.Markedet · 20091.664.334 kr.Markedet · 20102.607.885 kr.Markedet · 20112.479.671 kr.Markedet · 20121.698.759 kr.Markedet · 20131.638.477 kr.Markedet · 20141.343.646 kr.Markedet · 20151.710.846 kr.Markedet · 20161.848.546 kr.Markedet · 20172.181.474 kr.Markedet · 20182.620.890 kr.Markedet · 20192.438.208 kr.Markedet · 20202.410.515 kr.Markedet · 20212.576.214 kr.Markedet · 20223.316.734 kr.Markedet · 20232.760.579 kr.Markedet · 20243.086.163 kr.Markedet · 20253.054.339 kr.Markedet · 20263.482.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1984 · Alm. Salg
215.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
13. jul. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.364.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1989Bygget
  • 1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989215.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusvænget 25B
4632 Bjæverskov		173 m²100 m29-01-20243.445.000 kr.19.913 kr./m²
Skovhusvænget 33
4632 Bjæverskov		115 m²72 m14-10-20252.625.000 kr.22.826 kr./m²
Skovhusvænget 27
4632 Bjæverskov		194 m²61 m17-12-20233.300.000 kr.17.010 kr./m²
Skovhusvænget 29
4632 Bjæverskov		100 m²42 m27-02-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²
Skovhusvænget 29
4632 Bjæverskov		100 m²42 m22-01-20252.100.000 kr.21.000 kr./m²
Bøgevej 7, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		153 m²250 m08-05-20252.695.000 kr.17.614 kr./m²
Bøgevej 6, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		155 m²277 m04-06-20263.200.000 kr.20.645 kr./m²
Egevej 21, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		153 m²573 m07-12-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Vemmedrupvej 7, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		149 m²396 m06-08-20253.195.000 kr.21.443 kr./m²
Vemmedrupvej 59, Vemmedrup
4632 Bjæverskov		155 m²572 m17-03-20263.528.000 kr.22.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden