Skovhusvænget 3

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.985 kr/m².2.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusvænget gns: 19.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.315.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,81 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvænget 33 4632 Bjæverskov	115 m²	230 m	14-10-2025	2.625.000 kr.	22.826 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	210 m	27-02-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovhusvænget 29 4632 Bjæverskov	100 m²	210 m	22-01-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Skovhusvænget 21 4632 Bjæverskov	153 m²	204 m	26-05-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Skovhusvænget 25B 4632 Bjæverskov	173 m²	107 m	29-01-2024	3.445.000 kr.	19.913 kr./m²
Skovhusvænget 27 4632 Bjæverskov	194 m²	148 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Bøgevej 9, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	120 m²	151 m	04-07-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Bøgevej 13, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	124 m²	196 m	16-12-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Vemmedrupvej 47, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	115 m²	455 m	30-08-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Vemmedrupvej 161, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	123 m²	730 m	11-08-2024	2.670.000 kr.	21.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu