Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Skovhusvej 34, Vester Hassing

Villa · 307 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 20.950 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
20950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 307 m².4.138.974 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.959.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,60 pct. siden sep. 2015
985k2,0M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.795.000 kr.I dag · vores estimat3.959.774 kr.Markedet · 19921.221.553 kr.Markedet · 19931.639.073 kr.Markedet · 19941.453.952 kr.Markedet · 19951.291.549 kr.Markedet · 19961.274.664 kr.Markedet · 19971.857.043 kr.Markedet · 19981.744.067 kr.Markedet · 19992.012.999 kr.Markedet · 20001.694.333 kr.Markedet · 20012.149.614 kr.Markedet · 20022.333.200 kr.Markedet · 20031.907.391 kr.Markedet · 20042.243.863 kr.Markedet · 20052.183.691 kr.Markedet · 20061.449.961 kr.Markedet · 20073.354.282 kr.Markedet · 20082.981.891 kr.Markedet · 20092.778.964 kr.Markedet · 20102.531.215 kr.Markedet · 20112.951.805 kr.Markedet · 20123.062.018 kr.Markedet · 20132.862.775 kr.Markedet · 20143.160.258 kr.Markedet · 20153.171.003 kr.Markedet · 20162.606.737 kr.Markedet · 20173.864.823 kr.Markedet · 20183.742.330 kr.Markedet · 20192.956.717 kr.Markedet · 20203.873.112 kr.Markedet · 20213.729.743 kr.Markedet · 20224.209.891 kr.Markedet · 20234.624.955 kr.Markedet · 20244.894.194 kr.Markedet · 20254.229.539 kr.Markedet · 20263.384.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.959.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglevænget 56, Vester Hassing
9310 Vodskov		300 m²1,9 km25-09-20242.675.000 kr.8.917 kr./m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²2,1 km11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²
Agernvej 18, Stae
9310 Vodskov		242 m²2,5 km15-05-2024665.000 kr.2.748 kr./m²
Grandisvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²1,7 km28-02-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Heden 9, Vester Hassing
9310 Vodskov		172 m²842 m25-09-20242.445.000 kr.14.215 kr./m²
Drosselvej 53, Vester Hassing
9310 Vodskov		220 m²2,2 km17-01-20252.525.000 kr.11.477 kr./m²
Nordvænget 11, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²1,9 km05-06-20253.690.000 kr.17.826 kr./m²
Krusevej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		199 m²1,8 km30-04-20252.810.000 kr.14.121 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²1,7 km17-04-20243.275.000 kr.17.057 kr./m²
Skrænten 11, Vester Hassing
9310 Vodskov		182 m²1,4 km05-08-20242.275.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden