Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Skovhusvej 35, Vester Hassing

Landejendom · 234 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 614.357 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
614357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.883.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.925.491 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)614357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.901.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden jul. 2023
149k14,6M29,1M43,5M58,0M199420002003200720102013201620192022202531. jul. 20235.780.000 kr.I dag · vores estimat6.901.385 kr.Markedet · 1994148.590 kr.Markedet · 19951.031.472 kr.Markedet · 19961.909.440 kr.Markedet · 20001.010.880 kr.Markedet · 2001810.108 kr.Markedet · 20022.537.262 kr.Markedet · 2003960.804 kr.Markedet · 20052.009.592 kr.Markedet · 20062.073.474 kr.Markedet · 20074.180.644 kr.Markedet · 20081.987.362 kr.Markedet · 2009219.492 kr.Markedet · 20103.043.872 kr.Markedet · 20112.398.032 kr.Markedet · 20122.691.234 kr.Markedet · 20133.238.794 kr.Markedet · 20141.902.654 kr.Markedet · 20154.032.756 kr.Markedet · 20161.905.930 kr.Markedet · 20172.678.832 kr.Markedet · 20181.787.526 kr.Markedet · 20193.336.138 kr.Markedet · 20203.688.776 kr.Markedet · 202157.973.032 kr.Markedet · 20223.261.258 kr.Markedet · 20234.197.726 kr.Markedet · 2024601.146 kr.Markedet · 202510.054.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.780.000 kr.
I dag · vores estimat
6.901.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel5.780.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusvej 38
9310 Vodskov		279 m²506 m09-06-2024716.660 kr.2.569 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²2,1 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²2,0 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²2,1 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²4,3 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²4,3 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²4,6 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²6,3 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²4,5 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²4,8 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden