Skovjorden 3, Nr Broby

Landejendom · 289 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 43.763 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 2012. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 43763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.153 kr/m².2.901.500 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.271.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,21 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2012Ombygning
2009nov.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1986Bygget
1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	1,6 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,9 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	1,9 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,2 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	3,0 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	2,3 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	6,5 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	4,7 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	6,9 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	7,2 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu