Skovkanten 121

Villa · 109 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.026 kr/m².2.458.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.109.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.425.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 60 4700 Næstved	102 m²	152 m	24-07-2024	2.095.000 kr.	20.539 kr./m²
Skovkanten 128 4700 Næstved	126 m²	75 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	21.587 kr./m²
Skovkanten 40 4700 Næstved	126 m²	167 m	02-06-2024	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Skovkanten 138 4700 Næstved	152 m²	110 m	25-04-2025	2.885.000 kr.	18.980 kr./m²
Skovkanten 134 4700 Næstved	152 m²	118 m	16-03-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Skovkanten 114 4700 Næstved	176 m²	59 m	11-08-2024	3.510.000 kr.	19.943 kr./m²
Skovkanten 73 4700 Næstved	201 m²	92 m	26-10-2025	3.400.000 kr.	16.915 kr./m²
Irisvej 42 4700 Næstved	108 m²	642 m	11-02-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Violvej 22 4700 Næstved	110 m²	685 m	28-10-2024	1.581.250 kr.	14.375 kr./m²
Violvej 20 4700 Næstved	110 m²	697 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu