Skovkanten 15, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 8.188 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 8188 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.324 kr/m².778.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering811.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,37 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2014 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2002Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 9 9370 Hals	79 m²	101 m	23-01-2026	1.220.000 kr.	15.443 kr./m²
Koldkærlund 15, Koldkær 9370 Hals	66 m²	96 m	14-08-2025	745.000 kr.	11.288 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	213 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	188 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	326 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	120 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	549 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	432 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	510 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	208 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu