Skovkanten 3

Villa · 217 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.482 kr/m².2.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkanten gns: 10.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.739.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.125.000 kr.
2017Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 5 8870 Langå	129 m²	46 m	07-05-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	407 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	627 m	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	901 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	445 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	1,2 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	583 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	205 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	1,5 km	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	944 m	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu