Skovkanten 39

Villa · 147 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.084 kr/m².2.872.400 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.988.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,40 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.175.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1999Ombygning
1986apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 138 4700 Næstved	152 m²	198 m	25-04-2025	2.885.000 kr.	18.980 kr./m²
Skovkanten 134 4700 Næstved	152 m²	229 m	16-03-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Skovkanten 40 4700 Næstved	126 m²	32 m	02-06-2024	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Skovkanten 128 4700 Næstved	126 m²	196 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	21.587 kr./m²
Skovkanten 114 4700 Næstved	176 m²	175 m	11-08-2024	3.510.000 kr.	19.943 kr./m²
Skovkanten 121 4700 Næstved	109 m²	136 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Skovkanten 60 4700 Næstved	102 m²	80 m	24-07-2024	2.095.000 kr.	20.539 kr./m²
Skovkanten 73 4700 Næstved	201 m²	89 m	26-10-2025	3.400.000 kr.	16.915 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 413 4700 Næstved	149 m²	600 m	09-06-2025	4.249.000 kr.	28.517 kr./m²
Kildemarksvej 109 4700 Næstved	147 m²	829 m	28-09-2026	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu