Skovkanten 53

Villa · 163 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.911 kr/m².2.583.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.212.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.195.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 138 4700 Næstved	152 m²	273 m	25-04-2025	2.885.000 kr.	18.980 kr./m²
Skovkanten 134 4700 Næstved	152 m²	296 m	16-03-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Skovkanten 114 4700 Næstved	176 m²	200 m	11-08-2024	3.510.000 kr.	19.943 kr./m²
Skovkanten 40 4700 Næstved	126 m²	91 m	02-06-2024	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Skovkanten 73 4700 Næstved	201 m²	172 m	26-10-2025	3.400.000 kr.	16.915 kr./m²
Skovkanten 128 4700 Næstved	126 m²	257 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	21.587 kr./m²
Skovkanten 121 4700 Næstved	109 m²	185 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Skovkanten 60 4700 Næstved	102 m²	34 m	24-07-2024	2.095.000 kr.	20.539 kr./m²
Pilevej 3 4700 Næstved	164 m²	957 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	12.348 kr./m²
Bellisvej 10 4700 Næstved	157 m²	763 m	30-12-2024	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu