Skovkanten 73

Villa · 201 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.105 kr/m².2.917.000 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.838.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999Ombygning
1986feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 114 4700 Næstved	176 m²	150 m	11-08-2024	3.510.000 kr.	19.943 kr./m²
Skovkanten 138 4700 Næstved	152 m²	112 m	25-04-2025	2.885.000 kr.	18.980 kr./m²
Skovkanten 134 4700 Næstved	152 m²	148 m	16-03-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Skovkanten 40 4700 Næstved	126 m²	110 m	02-06-2024	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Skovkanten 128 4700 Næstved	126 m²	123 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	21.587 kr./m²
Skovkanten 121 4700 Næstved	109 m²	92 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Skovkanten 60 4700 Næstved	102 m²	152 m	24-07-2024	2.095.000 kr.	20.539 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 421 4700 Næstved	205 m²	611 m	29-06-2025	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	654 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Violvej 36 4700 Næstved	187 m²	577 m	17-09-2026	2.395.000 kr.	12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu