Skovkanten 8, 8870 Langå — Villa · 201 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.567 kr/m².2.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkanten gns: 10.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.252.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
2011aug.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 5 8870 Langå	129 m²	111 m	07-05-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	445 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	338 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	542 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	284 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	888 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	937 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	662 m	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Kildevej 13 8870 Langå	191 m²	1,0 km	11-05-2026	1.580.000 kr.	8.272 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	1,1 km	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu