Skovkrogen 13, 8870 Langå — Villa · 151 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.585 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.972 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 11.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-18,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.630.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1778,61 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1997 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg140.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 21B 8870 Langå	154 m²	112 m	21-07-2026	1.840.000 kr.	11.948 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	164 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	743 m	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Borgergade 15B 8870 Langå	146 m²	749 m	24-02-2024	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	544 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	694 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	293 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	1,1 km	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	529 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	758 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu