Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Skovkrogen 27

Villa · 305 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 22.342 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
22342 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.911 kr/m².2.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 11.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.903.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkrogen 6
8870 Langå		211 m²286 m02-07-20262.300.000 kr.10.900 kr./m²
Skovkrogen 21B
8870 Langå		154 m²179 m21-07-20261.840.000 kr.11.948 kr./m²
Rubjergvej 3
8870 Langå		242 m²889 m12-06-20265.425.000 kr.22.417 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup
8870 Langå		248 m²1,5 km20-03-20253.950.000 kr.15.927 kr./m²
Borgergade 9
8870 Langå		219 m²955 m01-06-20262.200.000 kr.10.046 kr./m²
Søvej 22
8870 Langå		213 m²828 m22-03-20243.280.000 kr.15.399 kr./m²
Søndergade 1
8870 Langå		190 m²439 m14-07-20252.300.000 kr.12.105 kr./m²
Bredgade 45
8870 Langå		198 m²652 m02-02-20241.650.000 kr.8.333 kr./m²
Højvangsvej 2
8870 Langå		254 m²2,5 km07-07-20243.825.000 kr.15.059 kr./m²
Søvej 28
8870 Langå		190 m²861 m13-01-20261.325.000 kr.6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden