Skovkrogen 9, 3450 Allerød — Villa · 140 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.506 kr/m².5.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 34.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.428.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1988majEjerskifte
1985Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 8 3450 Allerød	192 m²	40 m	15-05-2026	8.895.000 kr.	46.328 kr./m²
Bakkevej 15 3450 Allerød	139 m²	554 m	15-03-2024	6.275.000 kr.	45.144 kr./m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	530 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Mosevej 18 3450 Allerød	153 m²	131 m	03-02-2025	6.200.000 kr.	40.523 kr./m²
Falkevang 5 3450 Allerød	140 m²	968 m	31-01-2025	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	603 m	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	237 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Lilledal 6 3450 Allerød	143 m²	903 m	14-11-2024	4.370.000 kr.	30.559 kr./m²
Nyvej 7 3450 Allerød	154 m²	289 m	19-06-2026	8.125.000 kr.	52.760 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	1,0 km	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu