Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skovleddet 4

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.356 kr/m².1.810.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.996.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden nov. 2023
186k820k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.200.000 kr.31. jan. 20261.975.000 kr.I dag · vores estimat1.996.005 kr.Markedet · 1992486.396 kr.Markedet · 1993576.902 kr.Markedet · 1994555.308 kr.Markedet · 1995615.960 kr.Markedet · 1996700.566 kr.Markedet · 1997615.252 kr.Markedet · 1998628.114 kr.Markedet · 1999718.502 kr.Markedet · 2000672.010 kr.Markedet · 2001496.662 kr.Markedet · 2002976.804 kr.Markedet · 2003722.042 kr.Markedet · 2004913.320 kr.Markedet · 20051.036.512 kr.Markedet · 20061.609.048 kr.Markedet · 20071.478.304 kr.Markedet · 20081.394.406 kr.Markedet · 20091.872.424 kr.Markedet · 20101.732.122 kr.Markedet · 20111.119.702 kr.Markedet · 20121.126.782 kr.Markedet · 20131.037.692 kr.Markedet · 20141.106.250 kr.Markedet · 20151.301.658 kr.Markedet · 20161.360.068 kr.Markedet · 20171.424.142 kr.Markedet · 20181.361.484 kr.Markedet · 20191.077.222 kr.Markedet · 20201.490.340 kr.Markedet · 20211.475.000 kr.Markedet · 20221.691.766 kr.Markedet · 20231.917.500 kr.Markedet · 20241.815.430 kr.Markedet · 20252.164.356 kr.Markedet · 20261.971.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhegnet 3
8400 Ebeltoft		120 m²118 m29-01-20242.585.000 kr.21.542 kr./m²
Plantagen 40
8400 Ebeltoft		120 m²137 m29-07-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Skovhegnet 4
8400 Ebeltoft		126 m²99 m23-07-20241.625.000 kr.12.897 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22
8400 Ebeltoft		115 m²456 m18-08-2024950.000 kr.8.261 kr./m²
Holger Drachmanns V 12
8400 Ebeltoft		115 m²534 m19-11-20241.600.000 kr.13.913 kr./m²
Anemonevej 3
8400 Ebeltoft		122 m²474 m23-06-20251.928.000 kr.15.803 kr./m²
Skovbrinken 4
8400 Ebeltoft		127 m²138 m25-06-20251.395.000 kr.10.984 kr./m²
Skovhøjen 1
8400 Ebeltoft		111 m²285 m25-06-20262.350.000 kr.21.171 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9
8400 Ebeltoft		114 m²540 m24-08-20241.650.000 kr.14.474 kr./m²
Herman Bangs Vej 28
8400 Ebeltoft		113 m²488 m21-08-20251.875.000 kr.16.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden