Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Skovledet 7

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 698 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.329 kr/m².4.406.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 31.679 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.767.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,41 pct. siden apr. 2020
779k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.620.000 kr.31. jan. 20213.350.000 kr.30. jun. 20264.885.000 kr.I dag · vores estimat4.767.419 kr.Markedet · 1992779.259 kr.Markedet · 1993961.473 kr.Markedet · 1994954.636 kr.Markedet · 19951.160.382 kr.Markedet · 19961.101.075 kr.Markedet · 19971.274.067 kr.Markedet · 19981.441.812 kr.Markedet · 19991.766.649 kr.Markedet · 20001.729.920 kr.Markedet · 20012.005.149 kr.Markedet · 20022.173.053 kr.Markedet · 20031.925.013 kr.Markedet · 20042.109.612 kr.Markedet · 20052.672.949 kr.Markedet · 20063.692.616 kr.Markedet · 20073.584.655 kr.Markedet · 20083.034.197 kr.Markedet · 20092.725.737 kr.Markedet · 20102.640.831 kr.Markedet · 20112.782.500 kr.Markedet · 20122.471.814 kr.Markedet · 20132.602.830 kr.Markedet · 20142.380.707 kr.Markedet · 20152.592.177 kr.Markedet · 20163.146.610 kr.Markedet · 20173.336.138 kr.Markedet · 20183.492.912 kr.Markedet · 20193.310.539 kr.Markedet · 20204.034.307 kr.Markedet · 20214.368.525 kr.Markedet · 20224.881.618 kr.Markedet · 20234.748.376 kr.Markedet · 20244.434.987 kr.Markedet · 20255.271.486 kr.Markedet · 20265.493.927 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.885.000 kr.
I dag · vores estimat
4.767.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.885.000 kr.
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.620.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovledet 73
3400 Hillerød		148 m²828 m04-08-20255.175.000 kr.34.966 kr./m²
Skovledet 131
3400 Hillerød		161 m²1,5 km26-05-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Skovledet 17
3400 Hillerød		125 m²106 m02-09-20243.960.000 kr.31.680 kr./m²
Skovledet 150
3400 Hillerød		160 m²1,8 km05-01-20265.100.000 kr.31.875 kr./m²
Skovledet 11
3400 Hillerød		113 m²41 m02-04-20243.150.000 kr.27.876 kr./m²
Skovledet 130
3400 Hillerød		140 m²1,6 km18-06-20243.685.000 kr.26.321 kr./m²
Skovledet 75
3400 Hillerød		120 m²864 m13-11-20243.650.000 kr.30.417 kr./m²
Skovledet 161
3400 Hillerød		183 m²1,7 km30-05-20246.295.000 kr.34.399 kr./m²
Skovledet 148
3400 Hillerød		190 m²1,8 km07-03-20245.245.000 kr.27.605 kr./m²
Skovledet 56
3400 Hillerød		102 m²772 m15-08-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden