Skovlodden 40

Rækkehus · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.671 kr/m².6.654.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.544.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,19 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.544.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
sep.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.337.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlodden 38 2840 Holte	107 m²	9 m	23-07-2025	6.900.000 kr.	64.486 kr./m²
Skovlodden 43 2840 Holte	125 m²	46 m	10-05-2025	7.550.000 kr.	60.400 kr./m²
Skovlodden 33 2840 Holte	137 m²	45 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Rude Vang 74 2840 Holte	100 m²	47 m	24-08-2026	7.275.000 kr.	72.750 kr./m²
Rude Vang 72 2840 Holte	100 m²	49 m	01-05-2026	6.750.000 kr.	67.500 kr./m²
Rude Vang 105 2840 Holte	100 m²	103 m	09-07-2026	7.995.000 kr.	79.950 kr./m²
Rudemarken 38 2840 Holte	100 m²	114 m	19-10-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Rønnebærvej 98A 2840 Holte	100 m²	172 m	01-05-2026	6.575.000 kr.	65.750 kr./m²
Frederikslundsvej 3A 2840 Holte	100 m²	890 m	06-07-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	282 m	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu