Skovlodden 44

Rækkehus · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.003 kr/m².6.307.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.576.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.576.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlodden 38 2840 Holte	107 m²	28 m	23-07-2025	6.900.000 kr.	64.486 kr./m²
Skovlodden 40 2840 Holte	100 m²	19 m	12-07-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Skovlodden 43 2840 Holte	125 m²	41 m	10-05-2025	7.550.000 kr.	60.400 kr./m²
Skovlodden 33 2840 Holte	137 m²	56 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	295 m	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Rude Vang 16 2840 Holte	110 m²	334 m	02-06-2026	6.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Solbakken 75 2840 Holte	114 m²	97 m	11-09-2026	5.745.000 kr.	50.395 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	96 m	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Rude Vang 74 2840 Holte	100 m²	29 m	24-08-2026	7.275.000 kr.	72.750 kr./m²
Rude Vang 72 2840 Holte	100 m²	32 m	01-05-2026	6.750.000 kr.	67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu