Skovløbervej 2

Villa · 85 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.397 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.824 kr/m².1.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovløbervej gns: 16.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.782.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+303,22 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 442.000 kr.
7. jun. 1995 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, andet442.000 kr.
1994dec.Ejerskifte442.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	1,1 km	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	1,1 km	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Bødkergårdsvej 19 3300 Frederiksværk	90 m²	1,0 km	24-06-2026	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	1,4 km	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	1,2 km	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	809 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	1,1 km	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	1,3 km	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	1,3 km	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	1,7 km	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu